来源：楼盘网
房产税试点扩围将调控与地方政府的利益挂钩，近期多个地方政府酝酿上调基准地价，“面粉”涨价的后果是什么，大家都懂的。地价上涨将进一步推动房价上涨，另一方面，如果地方政府过于依赖推高地价来填补债务，将引起其他相关行
房产税试点扩围将调控与地方政府的利益挂钩，近期多个地方政府酝酿上调基准地价，“面粉”涨价的后果是什么，大家都懂的。地价上涨将进一步推动房价上涨，另一方面，如果地方政府过于依赖推高地价来填补债务，将引起其他相关行业跟涨，无益于实体经济。
最近讨论得最多的长效调控方案，是房产税在深度和广度上的进一步发力。近日有媒体报道，国家发改委主任徐绍史已经明确房产税“扩大改革试点范围”的时间表为“下半年”。不少市场人士判断，房产税今年10月底到11月初扩围的可能性非常大。
房产税面临的最大挑战是，如何将房产税与地方财政利益紧密关联起来，令地方政府有更主动的意愿推进房产税，从而将调控与地方政府的利益挂钩。眼下看来，这的确是个不小的挑战，因为地方政府的钩似乎更愿意挂在别处。近期多个地方政府酝酿上调基准地价，“面粉”涨价的后果是什么，大家都懂的。
全国土地市场特别是一、二线城市地市持续火爆。同时，国土部数据显示，今年上半年，全国土地出让合同价款1.7万亿元，增幅达77.3%，其中房地产用地出让价款同比增幅超过90%。
看起来，似乎形成了一个矛盾的现象：来自中央的调控之手不断把锅里开着的水舀起来再倒回去，试图使它凉下来，而来自地方的利益之手则在不断地“添薪加火”。
有网民分析称，地方政府提高基准地价或由于债务压力过大。他们担心，一方面，地价上涨将进一步推动房价上涨，另一方面，如果地方政府过于依赖推高地价来填补债务，将引起其他相关行业跟涨，无益于实体经济。
