来源: 中国经济网
在沉寂了一段时间之后，房地产商拿地的热情再度接近“沸点”。
7月3日下午，北京夏家胡同地块现场拍卖。14家房地产商经过62轮的竞价后，最终以17.7亿元加配建公租房3.8万平方米的方式成交。该地块成为北京单价“地王”。
同日，万科以48.7亿元竞得上海市浦东新区张江高科技园区中区地块，荣膺年内上海总价“地王”。虽然只有8家房地产商参与该地块竞价，但竞价次数达到323轮，激烈程度可见一斑。
“手里有钱，心里不慌”，这是现金流丰厚的房地产商敢于高价拿地的底气来源之一。
此外，在京沪这样的特大城市里，土地是珍贵的稀缺资源。房地产商要想保持在业内的领先地位，就要“不计成本”在一线城市抢地盘。
业界专家分析，目前房地产商正在强化回归一线城市的策略，一线城市土地市场的火热会持续到三季度。
与土地市场的急剧升温不同，在严厉调控政策的压制下，全国各大中城市房价依旧以“慢牛碎步”的形式上涨。
而居民对房地产投资的热情依旧高企。央行的调查报告显示，房地产投资稳居居民偏爱的投资方式第二位，而34.1%的居民预期今年第三季度房价仍会“上涨”。
“地王”再现、房价持续上涨、居民投资热情不减，这三项因素的累积发酵可能将逼迫更严厉调控措施出台，其中最有可能的就是房产税试点扩围。
“要继续搞好房地产市场调控，加快建立房地产稳定健康发展的长效机制，加强保障性安居工程建设。”3月27日，国务院常务会议在研究确定今年政府重点工作的部门分工时提出这一目标。
随后，国家发改委明确提出，今年将扩大房产税征收试点范围。
