来源：龙虎网-南京日报
某企业会计问：最近公司通过转让方式从开发区取得厂房用地20亩，合同约定2013年8月31日交付土地。为了办公需要，公司又从该开发区某房地产开发企业购买商业用房300平方米，分摊土地使用权面积100平方米，房屋7月底交付。请问该企业当年应如何缴纳城镇土地使用税？
答：根据《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）的规定，购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。根据《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）的规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。因此，2013年，该单位新购置的办公房，应自房屋交付使用之次月起即8月计征城镇土地使用税，办公用地应缴城镇土地使用税为100×5×5/12≈208.33元；以转让方式有偿取得的20亩厂房用土地，应从合同约定交付土地时间的次月起即9月缴纳城镇土地使用税，厂房用地应缴城镇土地使用税为（20×666.7）×5×4/12≈22223.33元。
