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【摘要】 5月24日，国务院办公厅公布的《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》明确提出，扩大个人住房房产税改革试点范围。对此，住建部政策咨询专家、亚太城市房地产业协会会长谢逸枫近日在接受采访时表示，此次房产税扩大试点范围是又一次“狼来了”。
5月24日，国务院办公厅公布的《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》明确提出，扩大个人住房房产税改革试点范围。对此，住建部政策咨询专家、亚太城市房地产业协会会长谢逸枫近日在接受采访时表示，此次房产税扩大试点范围是又一次“狼来了”。
谢逸枫表示，我不反对试点开征房产税，但并不代表我同意开征。房产税扩围屡次辟谣导致开征“难产”失败，让普通老百姓颇为纠结。回看5年，涉及房产税制的改革曾有6次中央发文，就房产税扩容有多次传闻再辟谣，巨大的舆论压力和试点城市的不温不火，加上5月全国各地地王频出，房价上涨预期强烈，让政府在房产税的扩容上充满顾虑。不扩容，抑制房价的手段已捉襟见肘，扩容，可能又会落入吃力不讨好的怪圈。因此，当前关于房产税扩容的官方表态依旧不笃定，既箭在弦上又顾虑重重，这一次又是“狼来了”。自2010年11月3日深圳房产税开征辟谣开始，扩大房产税改革试点范围的传言频繁被国家与地方层面辟谣，房产税“狼来了”扩围足足叫了二年半。
谢逸枫还表示，房产税扩容连续二年难产，主要是客观条件不符合与存在合法性争论及负面影响等问题。发改委第六次发文与发改委经济体制综合改革司有关负责人的讲话，很难说明房产税试点扩容箭在弦上，因为开征扩容准备条件与时机及基础工作仍不具备，需要时间准备。房产税究竟开不开征、如何开征、什么时间开征、具体什么城市开征、税率多少、增量房还是存量房开征等具体内容，不是发改委说了算，更不是发改委经济体制综合改革司有关负责人说了算。
一是个人住房联网系统工作不归发改委管。
二是房源产权统计工作也不归发改委管。
三是房产税如何推进也不是发改委协调的工作。
四是房产税开征的前提条件是合法，发改委不能代表人大与常委会。
五是房产税具体开征的时间与内容及怎么开，由地方政府与国家税总及国务院说了算。
六是房产税扩容一直缺乏可行性方案，发改委例行发文仅仅是惯例。
七是房产税扩容的具体方案什么时间出与怎么出及何时上报，也不是发改委说了算，由地方政府自主决定。
八是今年第二批城市正式扩容试点房产税名单，不是发改委发文说了算，而是地方政府自愿开征上报。
